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北京城市风貌三级管控的具体内容如下:
城市风貌管控分区:根据城市风貌管控的重点和要求,将城市划分为三个管控分区,即核心管控区、重点管控区和一般管控区。
城市风貌要素管控:针对城市风貌要素,如建筑、道路、绿化、水系、夜景照明等,制定具体的管控要求和措施,确保城市风貌的协调性和整体性。
城市风貌特色塑造:根据城市的历史文化、自然环境、城市定位等因素,塑造具有特色的城市风貌,体现城市的个性和魅力。
城市风貌管理制度建设:建立健全城市风貌管理制度,包括规划管理、建设管理、监督检查等方面的制度,确保城市风貌管控工作的有效实施。
综上所述,北京城市风貌三级管控旨在通过分区管控、要素管控、特色塑造和制度建设等措施,提升城市整体形象和品质,展现城市的独特魅力和文化底蕴。
不可类比。北京是中国的行政中心,改革开放后又是各知名大公司的总部所在地,尤以高科技,AT行业居多。从现代化的城市要素来看北京是发达的。而广州是国家的南风窗,尤以商业都市著称。近几十年制造业发展迅速且质量越来越好。在国际上声誉斐然算的上发达城市。北京的发达是中国其它城市无法比拟的。
北京市的高档小区总体来说比较多。每个区域都有自己的高端项目。
总体来说还是东四五环,朝阳公园附近多一些。比如棕榈泉,观湖,泛海,东山墅,星河湾,阳光上东,玉翠尚府,乐成国际等等楼盘。这些楼盘小区环境什么的在北京都算是首屈一指的小区。再就是cbd中心区,国贸公寓,财富中心,公园大道,御金台等这些小区是cbd区域的主打楼盘。还有就是别墅区了。别墅区算是新开发的,在机场杨林出口,龙湾,龙湖,欧陆苑还是不错的。价钱也还算不错,总体来说北京好的小区东边多一些。
住宅小区本身没有具体标准,但构成住宅小区的基本要素(如房屋结构,道路交通,绿化绿地等相关配套设施)是有具体标准的。高档住宅小区一般是由高级或豪华住宅构成,尤其以环境优美,配套设施完整以及利用现代手段服务社区的住宅小区。
高档住宅小区,是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为高档住宅,不享受减半征收契税的优惠政策;其他住宅为普通住宅。高档住宅和非住宅就是收取3%的契税,普通住宅收取1.5%。
高档住宅也就是一般说的非普通住宅,一般来说包括别墅和公寓,具体来说面积一般都大于144平米,融积率都小于一 。别墅是指在郊区或风景区建造的园林式住宅,一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。高档公寓是指其单位建筑面积销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅,通常为复式住宅、顶层有花园或多层住宅配有电梯,并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。
马云说中国还有三次巨大的机会,那么哪些经济产业会得到迅速发展呢?在谈这个问题之前笔者想纠正一下当前社会上的一些错误的说法。
现在有些人认为有了钱就成了神,少数成功的企业家总觉得自己是神。在人类历史的长河中,一流的学者看问题比一流的企业家更清楚。凯恩斯,亚当·斯密,马克思等这些一流的对人类的贡献和影响力是任何企业家也无法相比的。比尔·盖次这个当世界首富时间最长的人也无法与这些一流的学者相提并论。学者掌控企业不如企业家,但看问题肯定比企业家清晰。
马云说的第一个观点进一步市场化,中国的市场化是有条件的市场化,不会把所有的要素交给市场,这是国情,不会改变。
第二个观点内需,这一点马云说对了,中国人口多国家大,内需消费市场大。
第三点供给侧,经过全面数据化,供给侧笔者不想谈,你懂的。大数据和云服务只是个工具,这是站在阿里这个公司角度考虑的。
如果要找未来中国最大的机遇,第一是第四次工业革命,人类经过三次工业革命后,将会迎来第四次工业革命。第二是产业集群,我国旧的简单粗放式的经济发展模式结束了,未来新的最有竞争力的经济发展模式是产业集群。第三是产业升级,现在中国的各行各业都面临产业升级,也必须进行产业升级,产业如何升级,这就是机遇。
这三大机遇,才是未来中国的所有企业家应该抓住的三大机遇。
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我认为未来十年内,有三个行业会有比较大的发展。
自媒体行业
其实要说自媒体,其实已经出现了很多年,微博至少算一个存在了很多年的自媒体形式,朋友圈、公众号的受众可能更广,但是长久以来只有极少数人能够利用自媒体赚钱,赚的也不多,但是忽如一夜春风来,千树万树梨花开,锁着PAPI酱、罗振宇、薛兆丰等一批名人效应的带领下,人们突然发现,自媒体不烦能达到千万元级别,也能让普通人赚钱。
而且自媒体的门槛其实很低,比如今日头条的悟空问答部分,任何人都可以做,积累到一定的权重,每天收入500也是有可能的。
而我认为,锁着自媒体平台越来越多,资本也会越来越愿意这个市场,趣头条已经上市,今日头条一旦上市也是独角兽级别的,内容付费的风口即将来领。
金融
很多人认为像银行这样的金融行业正在走下坡路,这可能没错,但是不要忘了,伴随着传统金融的颓势,互联网金融正在蓬勃发展。
而且我有一看法,中国经济GDP迟早要超过美国的,那么什么行业能够让GDP迅速增长呢?最快的途径就是发展金融,比如让股市一年翻几番,经济总量会迅速增长,这在经济赶超美国的过程中是重要的也是必要的途径。
移动互联网经济
这个说起来范围就大了,但简单来说,就是用手机找到赚钱的机会,现在比较明显的例子就是微商,但未来随着自媒体和金融的发展,人人都可以卖(代理)产品,撮合交易,比如朋友A卖东西或者提供课程服务,你可以帮他推销,朋友BCD看到你发的信息购买了,然后你得到营销费用,通过网络支付立马到账。
举个很典型的例子,《奇葩说》薛兆丰教授, 原本是北京大学法律经济学研究中心联席主任和北京大学国家发展研究院与法学院合聘研究员,原本是个朝九晚五的高级上班族,但是凭借着移动互联网,在网上推广自己的经济学课程,收入超过6000万。
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